Foncière des Régions: hausse de 1,5% des revenus locatifs au S1, objectif 2013 confirmé

-Foncière des Régions: objectif de stabilité du résultat net récurrent EPRA en 2013 confirmé

-Foncière des Régions: résultat net récurrent EPRA de 149,3 millions d'euros au S1, +0,8%

-Foncière des Régions: ANR EPRA de 76,3 euros par action au S1

-Foncière des Régions: ANR EPRA triple net +0,3% à 67,1 euros par action au S1

-Foncière des Régions: loyers en progression de +1,5% à périmètre constant au S1

PARIS (Dow Jones)--La société Foncière des Régions (FDR.FR) a confirmé mercredi qu'elle visait une stabilité de son résultat net récurrent cette année, après la publication d'un résultat net récurrent EPRA en hausse de 0,8% au premier semestre, à 149,3 millions d'euros. En pro forma, cette progression s'est inscrite à 7,2% à 158,7 millions d'euros.

Dans un communiqué, la société foncière a indiqué que "cette progression résult[ait] essentiellement des impacts positifs de l'évolution des loyers à périmètre constant (+1,5%), de la baisse du coût de la dette et de la baisse des frais de structures, et ce malgré l'évolution de la fiscalité immobilière en Italie, et la contribution en baisse de l'activité Logistique". Le groupe exploite un portefeuille d'immeubles principalement de bureaux situés en France et en Italie, à travers sa filiale Beni Stabili.

Par action, le résultat net récurrent EPRA est ressorti à 2,60 euros, en recul de 3% du fait du paiement du dividende en actions réalisé au premier semestre 2012. L'ANR EPRA s'est inscrit à 76,3 euros par action, en repli de 3,1% par rapport à l'ANR EPRA à fin 2012. En pro forma, l'ANR EPRA a atteint 77 euros par action.

L'ANR EPRA triple net a pour sa part progressé de 0,3% à 67,1 euros par action.

Hausse des revenus locatifs

A périmètre constant, les revenus locatifs de Foncière des Régions ont crû de 1,5% à 300,5 millions d'euros au premier semestre. "Cette croissance à périmètre constant est tirée par les segments Bureaux, Murs d'exploitation et Résidentiel, tandis que la Logistique voit ses loyers baisser de 2,4% à périmètre constant, conséquence de la dégradation du taux d'occupation de cette activité", a précisé la société. Celle-ci affiche un taux d'occupation de 95,6% et une durée résiduelle ferme des baux de 5,9 années.

La dette nette à la fin juin 2013 ressort à 4,3 milliards d'euros, représentant un taux d'endettement rapporté au patrimoine (LTV) de 46,4%, tandis que le coût de la dette continue de baisser à 3,9%, pour une maturité moyenne de la dette supérieure à 4 ans, a indiqué Foncière des Régions.

Le groupe a poursuivi la rotation de son patrimoine au cours du semestre, avec 321 millions d'euros de cessions réalisées, la livraison de trois actifs neufs déjà loués et le lancement de cinq nouveaux projets immobiliers.

Foncière des Régions procède actuellement à son renforcement en Allemagne après l'approbation par son conseil d'administration d'un projet d'offre publique d'échange sur Foncière Développement Logements (FDL), le 10 juin dernier.

-Eric Chalmet et Yann Morell y Alcover, Dow Jones Newswires; [phone]; [e-mail]

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July 24, 2013 01:01 ET (05:01 GMT)

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