UPDATE: Klépierre "confiant" pour ses objectifs 2012 après une hausse de 2,7% de l'activité au T3

(Actualisation: performance du groupe par région géographique, précisions sur l'activité des centres commerciaux et sur l'endettement net consolidé).

PARIS (Dow Jones)--Le groupe d'immobilier commercial Klépierre (LI.FR), dont le chiffre d'affaires a crû de 2,7% au troisième trimestre, a confirmé lundi prévoir une progression de ses loyers comprise entre 2% et 2,5% à périmètre constant en 2012 et affirmé être "en avance sur son programme de cessions fixé à 1 milliard d'euros pour la période 2012-2013". "Plus de la moitié de ce montant est d'ores et déjà réalisée ou sous promesse", a précisé le groupe dans un communiqué.

Le groupe a ajouté qu'en 2012, la "progression des loyers devrait être comprise entre 3% et 4% à périmètre courant".

Hors effet de l'augmentation du nombre d'actions suite au paiement du dividende 2012 en actions, le cash-flow net courant par action est attendu "en légère hausse", a indiqué le groupe.

Depuis le début de l'année, plus de 648,8 millions d'euros d'actifs ont été cédés ou font l'objet de promesses de vente, a souligné Klépierre.

Au troisième trimestre, le chiffre d'affaires du groupe s'est inscrit à 263,6 millions d'euros, en hausse de 2,7% à périmètre courant. Sur les neuf premiers mois de l'année 2012, l'activité a atteint 793,2 millions d'euros, soit une progression de 3,4% à périmètre courant par rapport à la même période de 2011.

A périmètre et change constants, les loyers ont augmenté de 1,7% pour les neuf premiers mois de l'année. "Cette croissance est tirée par la France, la Belgique, la Scandinavie, l'Italie et la République tchèque", qui représentent 82,9% des loyers du pôle centres commerciaux. En revanche, d'autres pays comme l'Espagne, le Portugal, la Hongrie et la Pologne, ont enregistré un recul de leur activité, en raison du contexte macroéconomique.

Au troisième trimestre, les loyers des centres commerciaux ont augmenté de 4,4% à périmètre courant, à 227,9 millions d'euros. La performance des centres commerciaux, qui représentent 93,4% des loyers consolidés, a notamment été soutenue par la contribution de nouvelles surfaces dont le nouvel espace commercial de la gare Saint-Lazare ouvert à la fin mars 2012 et le centre commercial régional Roques-sur-Garonne, à Toulouse, acquis en novembre 2011.

Les loyers générés par les commerces ont pour leur part augmenté de 2,4% à 11,1 millions d'euros au troisième trimestre, tandis que ceux des bureaux se sont inscrits à 4,3 millions d'euros, en repli de 37% à périmètre courant et en recul de 7,1% à périmètre constant. Les honoraires du troisième trimestre 2012 ont reculé de 2,4% à 20,2 millions d'euros.

Klépierre, qui depuis le début 2012 a levé près de 1 milliard d'euros sur le marché obligataire, a indiqué que son endettement net consolidé s'établissait à 7,6 milliards d'euros, un montant stable par rapport au 30 juin 2012 et en repli de 60 millions d'euros hors effet de change lié aux devises scandinaves.

Depuis le début de l'année, le titre Klépierre a gagné 31,1% à 28,90 euros.

-Eric Chalmet, Dow Jones Newswires; [phone]; [e-mail]

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October 22, 2012 12:32 ET (16:32 GMT)

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