La Suède met fin aux prêts à vie

Le gouvernement suédois a annoncé ce samedi 5 septembre avoir trouvé un accord pour créer une loi ne permettant plus aux ménages de ne payer que les intérêts de leur emprunt immobilier alors que capital pouvait courir des siècles durant.

La Suède va mettre fin à une incroyable exception. Ce samedi 5 septembre, le gouvernement a annoncé avoir trouvé un accord avec l'opposition pour créer une loi qui obligerait les propriétaires immobiliers à rembourser leur emprunt sur une durée raisonnable.

En effet, la Suède permettait jusqu'à présent aux ménages les plus solvables de ne payer que les intérêts, le capital n'étant pas remboursé du tout, ou si lentement que le prêt pourrait courir théoriquement sur plusieurs siècles parfois.

Le ministère des Finances a ainsi annoncé dans un communiqué le dépôt d'un projet de loi pour permettre à l'Inspection du secteur financier de réglementer l'échéancier des emprunts.

Le ministre des Marchés Financiers, l'écologiste Per Bolund, a précisé à l'agence de presse TT que le projet avait été validé par la coalition qui soutient le gouvernement de gauche et par l'opposition de centre-droit.

Une tradition aberrante

"Avec une obligation de remboursement du capital, nous réduirons le risque de voir la dette des ménages contribuer aux inquiétudes autour du secteur financier", a-t-il dit, cité dans le communiqué.

C'est la deuxième fois que Stockholm tente de mettre un terme à cette tradition vue comme aberrante par, entre autres, le Fonds monétaire international et l'OCDE.

En novembre 2014, l'Inspection du service financier avait lancé un projet de règlement pour contraindre les emprunteurs à s'acquitter de leur dette pour au moins la moitié du prix d'achat. Mais il y avait renoncé en avril quand un tribunal avait suggéré qu'il avait outrepassé les compétences qui lui étaient attribuées par la loi.

Les Suédois font partie des ménages les plus endettés d'Europe, avec des dettes représentant en moyenne 366% de leur revenu disponible annuel chez ceux qui ont un emprunt immobilier. Les banques ont cependant déjà anticipé l'arrivée des nouvelles règles. Seuls 30% des emprunts immobiliers contractés en 2014 sont remboursables sur une durée supérieure à l'espérance de vie, soit deux fois moins que ceux contractés en 2011.

J.M. avec AFP