Immobilier: la baisse des loyers continue... sauf pour les studios
Bonne nouvelle pour les locataires, les loyers continuent leur baisse en France. Dans une étude publiée ce mardi 9 juillet, Century 21 remarque en effet que sur les douze derniers mois, ils ont reculé de 1,7%. "L'inflation, dans le même temps, progressait de 0,8%. En euros constants, les loyers ont donc baissé de 2,5%".
Néanmoins, cette bonne nouvelle est à nuancer. Les studios et une pièce ont vu leur loyer progresser de 1,3%. Pour les deux pièces, le loyer est resté stable alors qu'il a progressé de 0,8% pour les trois pièces. Seules les quatre et cinq pièces ont réellement subi une baisse des loyers, de respectivement 2,8% et 4,9%.
Les retraités louent à nouveau
Par ailleurs, dans son étude, Century 21 remarque "un phénomène nouveau sur les douze derniers mois". Le taux d’effort des locataires entrant dans un logement de moins de 4 pièces est en recul (le taux d’effort est le rapport entre loyer et revenu). "Il ne faudrait pas pour autant en conclure que les revenus ont augmenté. Cela est lié à la baisse des loyers. Les candidats, loin de profiter de la possibilité d’accéder à d’autres biens présentant des loyers plus élevés, ont privilégié le maintien de leur pouvoir d’achat".
Autre constat de cette étude: le marché de la location voit apparaître de nouveaux venus. Les cadres moyens ainsi que les retraités reprennent le chemin de la location avec une progression moyenne de 4%.