Immobilier neuf: le secteur toujours dopé par les investisseurs
Le marché du logement neuf a confirmé sa reprise au troisième trimestre 2015, porté par les ventes aux investisseurs, a fait savoir jeudi la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Elle a également salué l’annonce par le gouvernement d’un prêt à taux zéro (PTZ) amélioré, qui "va dans la bonne direction", en dépit d’un nouveau recul des accédants à la propriété de juillet à septembre.
Sur la période, les ventes des promoteurs privés ont bondi de 18% avec un total de 25.247 logements réservés, dans la continuité du premier semestre (+19,3%).
Une activité toujours portée par les ventes aux investisseurs, qui représentent 54% des transactions, a précisé la FPI. Sur le cumul des neuf mois de l’année, les ventes des promoteurs affichent 18,9% de hausse sur un an, tandis que l'offre nouvelle de logements a progressé de 13,7%.
Le principal soutien du marché reste donc les investisseurs, dont le retour en force est alimenté par le dispositif Pinel, qui consiste à bénéficier d’avantages fiscaux en échange d’un investissement locatif dans le neuf. À noter que pour la première fois depuis fin 2011, les ventes aux investisseurs sont supérieures aux achats de résidences principales.
Autre élément qui traduit cette reprise: le délai avant commercialisation se réduit. Autrement dit "le délai d’écoulement", qui passe sous la moyenne des 12 mois, contre plus de 15 mois l'an dernier.
Carton jaune pour l'accession à la propriété
La fédération évoque par ailleurs une relative stabilité des prix dans le neuf au niveau national (+0,5% en 12 mois), en dépit de contrastes d'une région à l'autre. Pour la présidente de la FPI, Alexandra François-Cuxac, cette prudence des opérateurs est le signe... Cliquez ici pour lire la suite
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