Immobilier: seul un jeune ménage sur cinq peut acheter à Paris

Le 17/09/2013 à 14:28 | MAJ à 14:28

Les jeunes ont de plus en plus de mal à accéder à la propriété à Paris - -

Moins d'un ménage sur cinq âgé de 25 à 45 ans est en mesure d'acheter un bien immobilier correspondant à ses besoins à Paris, selon un baromètre publié mardi 17 septembre. Chez les plus de 45 ans, ils sont près d'un sur deux.

Il ne fait pas bon d'être jeunes et à la recherche d'un logement à acheter à Paris. Moins d'un ménage sur 5, âgé de 25 à 45 ans et résidant en Ile-de-France, est en mesure d'acheter un bien immobilier correspondant à ses besoins dans la capitale. Selon le baromètre Capacim réalisé par l'université Paris-Dauphine et le Crédit Foncier, et publié ce mardi 17 septembre, "la capacité d'achat immobilier des futurs acquéreurs dépend fortement de leur âge", en particulier à Paris.

Ainsi, 47% des ménages de 45 à 60 ans sont en mesure d'acheter un bien immobilier dans la capitale correspondant à leurs besoins. La part grimpe à 55% pour les plus de 60%.

Cet "écart générationnel" est moindre en province, selon ce baromètre. Les villes les plus accessibles pour les 25 à 45 ans sont Nancy (71%), Strasbourg (66,7%), Rennes (63,2%) et Toulouse (60,9%).

Impact sur le pouvoir d'achat immobilier

Selon une étude portant sur la période 2007-2012 réalisée conjointement par l'Université Paris-Dauphine et le Crédit Foncier, "la progression des prix de l'immobilier a favorisé ceux qui étaient déjà propriétaires et dont le patrimoine a mécaniquement progressé", au cours de ces six années.

Ainsi en moyenne, la possibilité d'achat immobilier des "secundo-accédants" (88% en province, 85 % en Ile-de-France hors Paris) est désormais trois fois supérieure à celle des "primo-accédants" (respectivement 27% et 29%), selon l'enquête.