Les Français s'endettent sur plus de 20 ans pour devenir propriétaires

Les taux moyens de crédit immobilier accordés aux ménages se sont stabilisés en octobre, a indiqué jeudi l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Toutefois, la durée moyenne de ces prêts ne cesse de s'allonger...

L’Observatoire Crédit Logement/CSA a fait état ce jeudi 5 novembre d’une relative stabilité des taux moyens de crédit immobilier, passant de 2,19% sur le mois de septembre à 2,22% en octobre. Autant dire que, contrairement aux prévisions de certains professionnels au début de l'été, les taux ne sont pas prêts de s'envoler, bien au contraire.

Les grands courtiers en crédit prédisent même que quelques banques - une dizaine selon Vousfinancer.com - s’apprêtent à baisser de nouveau leur taux. Pour les meilleurs profils d’emprunteurs, il est d’ailleurs encore possible de souscrire un prêt sur 20 ans à moins de 2%.

De son côté, Crédit Logement a voulu quantifier le gain pour les acquéreurs. Le broker estime ainsi que le simple niveau des taux équivaut à une baisse des prix des logements (neufs ou anciens) de 16% depuis 2011.

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Allongement de la durée moyenne des prêts

L’autre élément intéressant de cet Observatoire, c'est la durée moyenne de ces prêts. Elle continue de s'allonger et atteint aujourd’hui en moyenne quasiment 18 ans, ce qui n’était pas arrivé depuis 2010-2011. L’explication? L’appauvrissement de la population. Pour baisser les mensualités, on allonge la durée de l'emprunt... et la faiblesse des taux permet de ne pas trop augmenter le coût du crédit.

Dans le détail, c'est évidemment pour les primo-accédants que la durée du crédit s'allonge le plus... Cliquez ici pour lire la suite

Marie Coeurderoy