Mercialys: revenus locatifs quasiment stables.

(CercleFinance.com) - Mercialys dévoile un résultat des opérations (FFO) de 108,7 millions d'euros pour 2012, soit 1,18 euro par action, en baisse de 22,9% du fait de la mise en place de la nouvelle structure financière.

Le groupe présente un résultat des opérations (FFO) retraité de 92 millions d'euros, soit un euro par action, en hausse de 9,9%.

La croissance organique des loyers facturés s'élève à 4,3% sous l'effet des actions menées pour augmenter les valeurs locatives moyennes du portefeuille et développer le specialty leasing.

Les revenus locatifs, à 160,4 millions d'euros, sont quasiment stables malgré les cessions.

L'actif net réévalué droits inclus est égal à 18,94 euros par action, en hausse de 3% sur 12 mois après retraitement de la distribution exceptionnelle de 10,87 euros par action du 1er semestre 2012.

La société indique que la nouvelle stratégie de la Foncière Commerçante enregistre des avancées significatives dans les différentes étapes de sa mise en oeuvre.

D'autre part, le recentrage du portefeuille autour des actifs les plus pertinents avec la Foncière Commerçante est très largement avancé: 472 millions d'euros d'actifs cédés ou sous offre ferme.

Sur la base des étapes franchies et des résultats affichés par Mercialys pour 2012, le conseil d'administration de Mercialys proposera à l'assemblée générale le versement d'un dividende courant de 0,91 euro par action (incluant l'acompte sur dividende de 0,25 euro par action déjà versé en octobre 2012), représentant un rendement de 5,6%, et une seconde distribution exceptionnelle à l'issue du programme de cessions 2012/premier semestre 2013.

Ces distributions seraient versées le 28 juin 2013 sous réserve de l'approbation de l'assemble générale qui se tiendra le 21 juin 2013.

En 2013, la focalisation du management restera sur la croissance et la rentabilité: une croissance organique toujours soutenue avec l'objectif d'une croissance des loyers à périmètre constant d'au moins 1,5% au-dessus de l'indexation, une performance opérationnelle toujours élevée avec un ratio EBITDA/Revenus locatifs qui devrait rester supérieur à 84%.

Les cessions de l'année 2012 et du premier semestre 2013, du fait de leur impact sur les loyers nets, devraient avoir un effet à la baisse sur la variation du résultat des opérations (FFO) en 2013 de -15% à -20% selon les dates effectives de cession.

'Le résultat des opérations (FFO) retraité sera en hausse grâce à la création de valeur conduite sur le portefeuille core', souligne enfin le groupe.

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