Mercialys vise une nouvelle croissance de ses loyers en 2014

Résultats de Mercialys - Exercice 2013 :

L'ESSENTIEL:

PARIS (Dow Jones)--L'exploitant de centres commerciaux Mercialys (MERY.FR), filiale à 40,2% de Casino (CO.FR), s'attend à une nouvelle progression de ses loyers et à un rebond de sa rentabilité en 2014, après avoir vu ses résultats pénalisés par des cessions d'actifs l'an dernier.

La foncière a dit mercredi viser une croissance des loyers à périmètre constant, supérieure à celle de 2013 et d'au moins deux points de pourcentage au-dessus de l'indexation. L'an dernier, la croissance organique des loyers facturés, déjà publiée, s'est élevée à 3,7%, incluant 1,7 point de croissance hors indexation.

Le groupe table également sur une croissance du résultat des opérations (FFO, soit le résultat net part du groupe avant amortissements et plus-values de cessions) par action supérieure à 2% en 2014. Lors de l'exercice 2013, le FFO est ressorti à 96,2 millions d'euros, soit 1,05 euro par action, en baisse de 11,5% en raison des cessions d'actifs réalisées en 2012 et 2013.

Retraité des effets de cession, le FFO s'est inscrit à 92,1 millions d'euros, soit 1 euro par action, en hausse de 4,3%.

De son côté, le ratio d'Ebitda sur les revenus locatifs est ressorti à 85%, contre 86% au 31 décembre 2012. La foncière visait un ratio supérieur à 84%.

Au cours de l'année 2013, Mercialys a finalisé le programme de cessions engagé en 2012 et a cédé pour 232 millions d'euros d'actifs.

La valeur du patrimoine de Mercialys s'établissait ainsi fin décembre à 2,5 milliards d'euros, en baisse de 3,8% sur un an, sous l'effet de ces cessions d'actifs. L'actif net réévalué (ANR) de liquidation est ressorti en hausse de 1%, à 17,64 euros par action.

La foncière a décidé de verser un dividende de 1,16 euro au titre de l'exercice 2013, en incluant l'acompte sur dividende de 0,34 euro par action déjà versé en juin dernier, contre un coupon de 0,91 euro proposé pour l'exercice 2012.

LE COMMENTAIRE DE L'ENTREPRISE:

"Dans un environnement macroéconomique complexe, les chiffres d'affaires des commerçants des centres de Mercialys ont montré une bonne résistance avec une croissance de 0,4% en cumul à fin décembre 2013, à comparer à une baisse de 1,3% pour le panel des centres intercommunaux du CNCC en cumul à fin décembre 2013", a indiqué le groupe dans un communiqué.

"Les bonnes performances de l'année 2013 confirment la pertinence du business model de Mercialys avec un positionnement fort autour de la proximité [...], et une croissance et résilience grâce à un mix favorable en matière d'activité des locataires, grâce au potentiel de revalorisation des loyers et à une croissance externe sécurisée par le partenariat mis en place avec Casino. La société va renforcer la mise en oeuvre de cette stratégie sur laquelle elle a bâti son succès. En allant plus loin encore dans la capacité à créer de la valeur, Mercialys entend faire de ses sites des espaces différenciants de commerce en s'appuyant sur ses atouts propres et sur ses partenaires, en premier lieu Casino".

LE CONTEXTE:

Après un vaste programme de cessions d'actifs engagé en 2012 et 2013, Mercialys compte sur son programme de développement de projets pour alimenter sa croissance en 2014. La société a décidé un recentrage sur les actifs de qualité.

Cette stratégie sera menée par Eric Le Gentil, qui a pris les fonctions de PDG en juillet, après une succession de remaniements à la tête de la foncière. Mercialys a par ailleurs annoncé début janvier la nomination de Vincent Ravat au poste de directeur général adjoint, en charge de la commercialisation et du marketing.

A la Bourse de Paris, le titre Mercialys a clôturé mardi à 15,80 euros, ce qui porte sa progression depuis le début de l'année à 3,6%, après une baisse de 11% en 2013.

-Blandine Hénault, Dow Jones Newswires; [phone]; [e-mail]

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February 12, 2014 12:37 ET (17:37 GMT)

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