SFL: revenus locatifs au 30 septembre quasi stables.

(CercleFinance.com) - SFL annonce que les revenus locatifs s'élèvent à 112 millions d'euros au 30 septembre 2013 contre 112,9 millions d'euros au 30 septembre 2012.

A périmètre constant, les loyers augmentent de 4,5 millions d'euros, soit 5,2% du fait des locations intervenues au cours de l'année 2012 et de l'indexation des baux.

Les loyers des immeubles en développement sur la période considérée baissent de huit millions d'euros, du fait, principalement, de la restructuration de l'immeuble #Cloud (îlot Richelieu), partiellement compensée par la livraison d'Ozone en fin d'année 2012.

Les variations de périmètre dégagent une hausse des loyers de 2,6 millions d'euros, provenant, d'une part, de l'intégration globale de Parholding (filiale commune avec Predica de Crédit Agricole Assurances) au 31 décembre 2012 (+9,8 millions d'euros) et, d'autre part, de la vente du Mandarin Oriental en février 2013 (-7,2 millions d'euros).

En dépit d'un marché locatif toujours difficile et très sélectif, SFL a commercialisé avec succès plus de 34.000 m² de surfaces depuis le début de l'année.

Le loyer facial moyen de bureau des commercialisations 2013 ressort à 538 euros/m² et l'économique à 482 euros/m².

Le taux d'occupation des immeubles en exploitation au 30 septembre 2013 est de 91,9% contre 95,3% au 31 décembre 2012.

Cette hausse de la vacance provient de la livraison en 2013 de surfaces de bureaux entièrement rénovées dans l'ensemble Edouard VII et louées à Klépierre, mais dont la prise d'effet du bail n'interviendra qu'en 2014.

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