Immobilier : les taux de crédit ont remonté en novembre

Les banques françaises ont légèrement relevé en novembre les taux d'intérêts des crédits immobiliers aux particuliers en moyenne, mais leur niveau reste proche de leur plancher historique et inférieur à l'inflation.

Ceux qui ont acheté ou qui veulent se porter acquéreur d'un bien l'ont constaté. Les taux des prêts ont atteint 1,44% en novembre, soit une petite progression après plusieurs mois de stagnation, selon l'observatoire Crédit Logement/CSA. « Les taux des crédits immobiliers qui étaient stables depuis juin dernier se relèvent donc, légèrement encore », résume l'observatoire.

Les taux ont régulièrement baissé au cours du premier semestre 2018, se rapprochant de leur plancher de 2016 à 1,30%, puis ont peu bougé depuis le début de l'été.

Parallèlement, « alors que le rythme de l'inflation accélère encore, les taux d'intérêt réels restent négatifs depuis six mois, confirmant une situation inédite depuis 1974 », souligne l'observatoire.

La hausse des prix a, en fait, un peu ralenti en France en novembre à 1,9%, mais, après une franche accélération cet été, elle reste nettement supérieure au niveau moyen du taux des crédits immobiliers. Les acquéreurs se frottent donc les mains.

Comme les précédents mois, l'observatoire souligne par ailleurs que ces conditions avantageuses de crédit ne suffisent plus à faire progresser la demande. Ceci est dû principalement à la hausse des prix de l'immobilier et la dégradation des soutiens publics, le gouvernement ayant réduit le périmètre géographiques de plusieurs aides à la propriété.

Dans le détail, les taux moyens se sont établis le mois dernier à 1,50% pour l'accession dans le neuf et 1,46% dans l'ancien, dans les deux cas des progressions par rapport à octobre. La durée moyenne des crédits immobiliers a, elle, repris sa progression après une pause le mois précédent : en novembre, elle s'est établie à 227 mois (près de 19 ans) contre 225 en octobre.