Immobilier: les prix ont-ils touché le fond?

"Le début de l'année est prometteur pour l'immobilier ancien, avec des volumes de transaction plus importants et des prix qui se stabilisent voire augmentent légèrement, selon les réseaux Century 21 et Guy Hoquet."

Après une baisse ininterrompue depuis quatre ans, la courbe des prix dans l’immobilier ancien s’est inversée, a indiqué mardi le réseau Century 21 (850 agences). Sur l’ensemble de la France, les prix moyens au mètre carré ont progressé sur un an de 0,5% au premier trimestre 2016, tandis qu’ils ont bondi de 2,5% à Paris.

Les raisons de ce retournement de tendance? Le réseau met en avant les conditions de marché particulièrement favorables à l’acquisition immobilière: prix bas, taux de crédit en baisse à des niveaux record. De quoi rendre solvables des ménages qui ne l’étaient pas jusqu’alors, et donner plus de pouvoir d’achat à ceux qui pouvaient déjà acquérir. "Cela les amenera à privilégier des biens de plus grande surface", souligne Laurent Vimont, président de Century 21.

Cette conjoncture de facteurs est à l’origine d’une activité soutenue. Le réseau Century 21 enregistre sur une année une hausse de 12% du nombre de transactions, exerçant une pression sur les prix.

Les prix "ne baisseront plus"

Même constat chez Guy Hoquet (450 agences) qui fait état d’un début d’année dynamique avec 15% de demandes en plus. Les prix sont néanmoins restés stables au sein des transactions réalisées par le réseau d’agences (-0,1%). Cette stabilité masque toutefois "de fortes disparités nationales"... Cliquez ici pour lire la suite

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Julien Mouret