Immobilier: les prix dans l'ancien en baisse surtout à Paris
Les prix dans l’ancien ont enfin baissé en 2013, et notamment dans la capitale qui connait un recul de 3,9% en un an. Selon le bilan annuel de Century 21, dont les chiffres seront publiés ce lundi 6 janvier, les acquéreurs parisiens ont profité de cette baisse pour acheter plus grand: la superficie moyenne d’une acquisition passe ainsi de 47 à près de 50 m².
Si, en moyenne, les prix de l’ancien continuent de baisser en France (-1,8%), sept régions voient les leurs progresser. Dans le Limousin, par exemple, la hausse est de 7,6%. Mais dans le même temps, les transactions chutent de 18%.
La loi Duflot fait peur aux propriétaires bailleurs
Autre élément marquant de cette année 2013, l’investissement locatif dans l’ancien recule de 7,5%. Même les propriétaires bailleurs, dont le bail arrive à échéance, ont préféré vendre pour investir dans les murs de boutiques et dans les locaux commerciaux. En cause, le projet de loi Alur : l’encadrement des loyers ou la taxation des plus-values immobilières font peur aux propriétaires bailleurs.
Côté perspectives, si les taux d’emprunt restent stables, l’évolution des prix en 2014 devrait être comparable à l’an dernier. En revanche, une hausse brusque des taux pourrait stopper le marché et seule une baisse plus importante des prix pourrait permettre son redémarrage.